edificio ROSAS 1444, SANTIAGO CENTRO
Tu nueva inversión en un sector residencial y tranquilo de la florida
✅ Renta Requerida $1.350.000 ✅ Pago de Pie Flexible en Cuotas ✅ 4 años de Arriendo Asegurado
24% DSCTO
Hasta un 24% de descuento
en tipología 2D+2B (*)
Estac. Costo $0
Estacionamientos de regalo invirtiendo en un depto 2D+2B (*)
4,3%
CapRate
Bruto
TIPOLOGÍAS PARA APLICAR EL SUBSIDIO A LA TASA HIPOTECARIA
MODELO 1 DORMITORIO
Desde 2.344 UFs / Renta Req. $1.350.000
MODELO 2 DORMITORIOS
Desde 2.699 UFs / Renta Req. $1.554.000
MODELO 2 DORMITORIOS / TIPO MARIPOSA (*)
Desde 3.050 UFs / Renta Req. $1.700.000
Explora la Zona / Entorno de tu Inversión
Rosas 1444, Santiago Centro, Santiago
Cercano a estación de metro Santa Ana, Comercio y Servicios Básicos
Agenda una Llamada y Recibe una Asesoría Especializada
Como Te Ayudamos
Realiza el Tour Virtual
Descubre cada detalle de esta espectacular casa con nuestro recorrido en video.
Tu Nueva Inversión en ROSAS 1444
📍 Ubicación ideal en el corazón de Santiago
A 5 minutos del Metro Santa Ana, rodeado de comercios, servicios y barrios patrimoniales.
🏢 Departamentos modernos y equipados
Tipologías desde 1 a 2 dormitorios con terminaciones premium: piso gres porcelanato, termopanel PVC y cocina full equipada.
📈 Inversión con arriendo asegurado
Oportunidad única con rentas estables y seguras desde el primer día.
👪 Espacios comunes para tu bienestar
Piscina panorámica, quinchos, gimnasio, pet spa, lavandería y seguridad 24/7.
¿Que Preguntan Frecuentemente?
¿Qué es el Cap Rate Bruto?
El Cap Rate Bruto (o Tasa de Capitalización) mide qué porcentaje del valor del departamento recuperas cada año solo con el arriendo.
👉 Fórmula: Arriendo anual / Valor del departamento x 100
Ejemplo:
Precio del depto: 3.000 UF
Arriendo mensual: 15 UF
Arriendo anual: 180 UF
180 ÷ 3.000 = 0,06 → Cap Rate 6%
🔎 Cómo interpretarlo en simple:
Si tu Cap Rate es de 4,3%, significa que recuperas un 4,3% de tu inversión cada año.
Se calcula 100/4,3, podríamos decir que recuperas tu inversión en 23 años solo con arriendos (sin considerar plusvalía ni revalorización del inmueble, que aceleran ese retorno).
📊 Escala de referencia en Santiago:
4% → Bueno
5% → Excelente
6% → Sobresaliente y muy difícil de conseguir
¿Puedo acceder a beneficios como el subsidio a la tasa hipotecaria?
Sí, este proyecto aplica. Te explicamos cómo aprovechar este beneficio para reducir tu dividendo y mejorar tu rentabilidad.
¿Cuánto necesito realmente para invertir?
Te ayudamos a calcular el pie, gastos operacionales, notaría y gestión, con distintas opciones de financiamiento y pago en cuotas.
¿Cuánta demanda de arriendo tiene esta zona?
Santiago es una comuna con alta conectividad, servicios, universidades y centros de salud. Ideal para arrendar rápido y sin vacancia.
¿Desde cuándo puedo arrendar el departamento?
La entrega es inmediata por lo que puedes arrendarlo desde el primer mes sin inversión adicional.
¿Qué perfil de arrendatarios podría interesarse?
Estudiantes, profesionales jóvenes, familias pequeñas que valoran conectividad, seguridad y espacios comunes modernos.
¿Ustedes me ayudan con la gestión de arriendo?
Por supuesto. Una vez que se entregue el depto., publicamos la propiedad en nuestras redes sociales, portales y sitio web. Este servicio generalmente tiene un valor del 50% del precio de arriendo mensual (más IVA).
¿Qué apoyo me entrega Club Inversiones en este proceso?
Te acompañamos de principio a fin: asesoría personalizada, conexión con ejecutivos bancarios, cálculo de rentabilidad, revisión de contratos y todo lo que necesites para una inversión segura.
¿Qué opciones tengo si soy trabajador independiente, jubilado o vivo en el extranjero?
Tenemos experiencia con todo tipo de perfiles. Te guiamos paso a paso para cumplir los requisitos bancarios y acceder al financiamiento.
¿Puedo complementar renta para obtener el crédito hipotecario?
Sí. Los bancos permiten complementar renta con tu pareja, familiares directos u otra persona, siempre que cumplan con los requisitos. Esto aumenta la capacidad de financiamiento y mejora las opciones de aprobación del crédito.
En qué Podemos Ayudarte?
Creemos que las mejores ideas nacen de una buena conversación. Estamos aquí para escucharte y construir juntos la solución que necesitas.
